潜规则

潜规则

文/蔡中锋

今年春天我初涉房地产行业，没有想到开发的第一个楼盘，就遇到了一个大大的问题：耗费了大量资金，历时半年，拆迁工作竟然毫无进展！

拆迁户总是漫天要价，无理取闹，按政策应该补偿30万的，他们就要60万、70万，应该回迁一套房子的，他们就要求两套三套！和他们说道理、讲政策根本讲不通。

我的同学刘天已经搞房地产多年，是一个成功的房地产商人，无奈之下，我只好摆下宴席，向他请教。

刘天听我介绍完情况，笑了笑说：“这是一件很简单的事啊！你只需要请求政府成立一个拆迁指挥部，然后将拆迁资金交给他们即可，如果他们节约了拆迁经费，也全部归具体办事的人所有。这样一来，你什么也不用操心，只管去游山玩水好了！”

我按刘天的指教去做，果然，不出三个月，拆迁工作全部完成，不但时间比我预期的要快得多，而且还比预算省下了大笔的费用！

楼盘奠基之日，我再次宴请刘天以示感谢。

刘天见了我，神秘地笑了笑说：“你现在是否已经明白其中的奥妙了？”

我说：“是啊。做这类生意离不开某个东西，而这个东西如果不能成为我们的动力，就必然会成为阻力！”

刘天听了，哈哈大笑：“汝子可教也！”

（写于2010年7月15日，发表于《杂文月刊(选刊版)》2010年第10期）